Gabriele Fuchsbauer - HOME STAGING Wohnraumplanung und -gestaltung

Maßnahme für eine möblierte (un)bewohnte Immobilie

Wir liefern das Know-How, das sie selbständig umsetzen können - Intensive Home Staging Beratung inklusive Maßnahmenkatalog

Leistungen:

  • Begehung Ihrer Immobilie im Innen- und Außenbereich inkl. Bestandsaufnahme
  • Informationsgespräch
  • schriftliche Zusammenfassung der notwendigen Maßnahmen mit Erklärung für jeden Raum
  • Checkliste für anstehende Besichtigungen

Preise:

ab € 300,- netto
je nach Größe und Umfang der Immobilie. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Maßnahme für eine möblierte (un)bewohnte Immobilie

Beratung inkl. Maßnahmenkatalog, den wir mit Ihnen gemeinsam an einen Tag (8 Std.) umsetzen. Wir stellen Möbel um, reinigen, reduzieren/ arrangieren, (optional) Bereitstellung von Mobiliar, Accessoires, Beleuchtung.

Leistungen:

  • Begehung Ihrer Immobilie im Innen- und Außenbereich inkl. Bestandsaufnahme
  • Informationsgespräch
  • Erstellung eines Maßnahmenkataloges
  • Gemeinsame Umsetzung der Home-Staging-Maßnahmen mit dem Eigentümer und seinen Helfern
  • To-Do Liste für Besichtigungstermine

Preise:

ab € 700, - netto  (exklusive ev. anfallender Material- u. Mietmöbelkosten)
Je nach Größe und Komplexität der Immobilie. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.

Digital-Fotos der fertigen Umsetzung ab 199,- netto


Maßnahme für eine neue/neuadaptierte leere Immobilie

Komplettes Interior Styling Ihrer Immobilie – wir stellen Ihnen Leihmöbel, Beleuchtung und Dekoration zur Verfügung und geben so jedem Raum eine Funktion und einen Nutzen. Wir schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre, in der sich jeder Interressent auf Anhieb wohlfühlt.

Leistungen:

  • Begehung Ihrer Immobilie im Innen- und Außenbereich inkl. Bestandsaufnahme
  • Informationsgespräch
  • Erstellung eines Staging Konzeptes inkl. Preisanbot
  • alleinige Durchführung des Interior Stylings (Bereitstellen einer Dummie Küche falls keine Küche vorhanden ist)
  • Verleih von Mobiliar, Accessoires und Kunstgegenständen inkl. Transport, Auf- und Abbau

Preise:

Genaue Preisgestaltung abhängig von Größe und Ausgestaltung der Immobilie!

Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot. Wie Erfahrungen zeigen sind die Kosten für ein Home Staging in der Relation zum Gewinn immer gering und auf jeden Fall eine Investition die sich lohnt.

Für verwendete Möbel verrechnen wir eine Möbelmiete, die im Regelfall für 3 Monate berechnet wird. Eine Verlängerung der Möbelmiete ist danach auf wöchentlicher Basis möglich.

Digital-Fotos der fertigen Umsetzung ab 199,- netto

Maßnahme für eine möblierte unbewohnte Immobilie (z.b. geerbte Immobilie)

Das Full-Service-Paket, bei dem Sie sich entspannt zurücklehnen können. Wir bereiten vor, koordinieren, begleiten und setzen um.

Leistungen:

  • Begehung Ihrer Immobilie im Innen- und Außenbereich inkl. Bestandsaufnahme
  • Informationsgespräch
  • Erstellung eines Maßnahmenkataloges
  • Durchführung sämtlicher Home Staging-Maßnahmen (Ausräumen, Schönheitsreparaturen, Reinigen, Entpersonalisieren, Möblieren, Dekorieren, usw.)
  • Verleih von Mobiliar, Accessoires und Kunstgegenständen inkl. Transport, Auf- und Abbau
  • Im Bedarfsfall Koordination benötigter Fremdfirmen wie z.B. Entrümpelung, Reinigungsservice, Malerarbeiten, Gartenpflege etc. , die Beauftragung erfolgt durch den Auftraggeber

Preise:

Das Komplettpaket wird nach tatsächlichem Aufwand kalkuliert und ein für Ihre Immobilie passendes Home Staging Angebot erstellt!

Digital-Fotos der fertigen Umsetzung ab 199,-

Leistungen:

  • Erstgespräch und Bestandsanalyse
  • Fragebogen
  • Präsentation Ideenkonzept(e
  • bei größeren Vorhaben 3-D Visualisierung zur besseren Vorstellung vor der Umsetzung
  • Auf Wunsch Umsetzung des Konzeptes (od. auch gemeinsam)

Preise:

Die Kosten für ein Home Styling sind abhängig von Ihren Wünschen. Brauchen Sie nur Tipps und Anregungen? Möchten Sie nur einen einzelnen Raum umgestalten oder Ihr komplettes Zuhause? So individuell wie Sie... sind auch unsere Leistungen.
Für jeden Ihrer Wünsche gibt es das richtige Paket!

Ich erstelle Ihnen ein individuelles Angebot (dieses richtet sich nach Größe und Konzeptumfang) auf Basis meines Stundensatzes von € 70,- netto

Leistungen:

  • Erstgespräch und Bestandsanalyse
  • Fragebogen
  • Präsentation Ideenkonzept(e)
  • Grundrisszeichnungen
  • 3-D Visualisierung zur besseren Vorstellung vor Umsetzung
  • Nutzungs- u Möblierungskonzept
  • Dekorationskonzept
  • Händlernachweis und Preisangaben
  • Einkaufsbegleitung
  • Umsetzungsbegleitung (auf Wunsch kümmern wir uns auch um die Koordinierung aller notwendigen Professionisten und Lieferanten bis zur Fertigstellung)
  • inklusive Dekoration

Preise:

Die Wohnraumberatung, die Grundriss und Konzeptplanung inklusive Visualisierung, sowie die Durchführung werden separat verrechnet. So haben Sie die Möglichkeit zu bestimmen, wieviel sie letztendlich ausgeben möchten.

Nach einem kostenlosen Ersttermin erstelle ich Ihnen gerne ein individuelles Angebot, welches sich je nach Aufwand und Umfang des Projektes nach meinem Stundensatz von € 70,- netto richtet.

Leistungen:

  • Erstellung plangetreuer einfacher Grundrisse gemäß vorhandener Pläne (z.B. Einreichplan)
  • Erstellung ansprechender, färbiger und detailgetreuer 2D- u. 3D Grundrisse inkl. Möblierung
  • 3D-Visualisierungen der Innenräume inklusive Belege, eingearbeitetem zielgruppenabhängigem Möblierungsvorschlag und Accessoires

Preise:

Der Preis ist grundsätzlich projektabhängig und von folgenden Faktoren bestimmt:

  • Größe der Immobilie
  • Komplexität und Details (einfache Darstellung der Möblierung oder Detail)
  • Anzahl der Kameraperspektiven (zusätzliche Kameraperspektiven eines bereits erstellen Raumes sind deutlich günstiger als das Hauptbild – ebenso verschiedene Materialvarianten

Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot!

Im Anschluss finden Sie Richtwerte:

Einfacher 3D-Grundriss/Etage ab € 150,- netto
Innenraumvisualisierung ab € 200,- netto/Bild … für jedes weitere Einzelbild der bereits visualisierten Innenansicht € 50,- netto
Packagepreis für 2D/3D-Grundriss + Innenraumvisualisierung einer Immobilie
ab € 5,- netto/m2 (inkludiert 2D/3D-Grundrisse + 3 Innenraumbilder)

Visualisierungen
Visualisierungen
Unsere fotorealistischen 3D-Visualisierungen sind Bestandteil jeder Planung. Können aber auch separat gebucht werden.
Was ist Home Staging?

Immobilien gehören zu den teuersten Produkten, dennoch finden Sie nicht immer eine optimale Präsentation.

Home Staging ist die professionelle Aufbereitung von Räumen einer Immobilie zur Verkaufsförderung.

Home Staging schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre, in der sich potentielle Käufer auf Anhieb wohlfühlen.

Warum Home Staging?

75 % aller Frauen und 65% der Männer entscheiden sich innerhalb der 1. Sekunden emotional für oder gegen eine Immobilie.

Nur 2 von 10 Personen können sich Räume anders vorstellen, als sie diese besichtigt haben.

Deshalb erzeugen wir mit Home Staging ein Wohngefühl und machen Größe und Nutzen der Räume sichtbar ! Ihre Immobilie hebt sich so vom restlichen Markt deutlich ab.

Eine Immobilie, an der es nichts zu bemängeln gibt, hat es wesentlich leichter, einen guten Preis am Markt zu erzielen. Natürlich können auch durch Home Staging keine utopischen Summen erzielt werden, aber wenn das Objekt im Vorfeld richtig gepreist wurde, sind Preissteigerungen von bis zu 15% keine Ausnahme.
Die Investition ist im Verhältnis gering und rechnet sich nicht nur bei Eigentums- sondern auch bei Mietobjekten.

Wo kommt Home Staging zum Einsatz?
  • leerstehende Immobilien
  • bewohnte Immobilien
  • unbewohnte aber möblierte Immobilien (z.B. geerbte Liegenschaften)
  • Neubauten
  • Rohbauten
  • Mietobjekte
Welche Leistungen kann Home Staging beinhalten?
  • Besichtigung der Immobilie
  • Zielgruppenanalyse und Konzepterstellung
  • Beratung und Erstellung eines Maßnahmenkataloges bei Selbst-Staging
  • Räumen und Entsorgen alter Möbel 
  • Reinigen der Immobilie 
  • kleine Schönheitsreparaturen, Ausmalen (Koordination von Professionisten)
  • Möbeltransport, Staging und Styling der Immobilie
  • Möbel- und Accessoirverleih bis zum vereinbarten Termin
  • Fotoshooting und Bereitstellen der Fotos
  • Abbau und Ausräumen der Immobilie bei Verkauf/Vermietung oder Vertragsablauf
Was kann Home Staging nicht?
  • Home Staging versteckt keine Mängel
  • Home Staging kann keine negativen  Einflüsse, wie schlechte Lage, unattraktive Umgebung, Lärmbelästigung und dgl. ausradieren
  • Durch Home Staging können keine utopischen bzw. nicht marktkonformen Preise erzielt werden.
  • Home Staging ersetzt keine anderen Werbemaßnahmen
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